Проблема снятия с регистрационного учета бывших собственников квартиры после сделки купли-продажи довольно распространенное явление. Нередко продавец, запланировав переезд и назначив срок снятия с учета по прежнему месту жительства, по каким-либо причинам не исполняет договоренности. Всё в жизни бывает в первый раз. данная заметка будет полезна тем, кто в первый раз собрался арендовать для себя квартиру. Я сам снимал квартиру и не раз, до покупки своей – поэтому буду писать из личного опыта.
РАЗДУМЬЯ
Первый вопрос, с которым сталкивается начинающий арендатор – это выбор, искать квартиру самому или обратиться в агентство недвижимости.
При самостоятельном поиске квартиры Вы надеетесь сэкономить деньги, сразу скажу, что найти квартиру самому просто нереально трудно, но возможность. Есть всегда и самый лучший для Вас вариант – узнать у знакомых, может, кто из их круга общения сдает квартиру в данный вариант, пожалуй, единственный вариант, чтобы найти квартиру самому.
Агентство для Вас, при обращении в первый раз, выглядит, как кровожадный монстр, кровопийца, который берет за такую простую услугу очень ощутимые деньги, 50 – 100% плюс к стоимости аренды жилья за месяц. Зачем же обращаться в эти агентства?
Ситуация на рынке такова, что арендодателю выгодно пользоваться услугами риелторов, поскольку комиссию за их работу оплачивает арендатор, а тот, кто сдает недвижимость, получает избавление от головной боли. Поэтому, позвонив по 10-20 раз, ну или если Вы очень настырный человек – 40 телефонным номерам, Вы поймёте, что на рынке аренды жилья в основном одни агентства.
Единственное, Вы можете облегчить себе жизнь, договорившись с агентом на минимально возможную комиссию в 50%. Важные нюансы!!! Если Вы обратились в агентство недвижимости и Вам сразу предлагают внести предоплату или говорят, что это не агентство недвижимости, а информационная база и за определенную предоплату Вы получите список с адресами и телефонами квартир, знайте это обман, Вас пытаются кинуть на деньги.
ВЫБОР КВАРТИРЫ
Перед самим поиском, Вам важно самому представить, что бы Вы хотели: этаж, лифт обычный или грузовой, материал стен дома, планировка, квадратные метры, район и все свои пожелания Вам необходимо наложить на реальность. Поскольку квартиру своей мечты Вам вряд ли удастся найти, то лучше сразу быть готовыми к суровой реальности).
Ну не может быть в старом доме, в центре, большого просторного лифта, в те времена, когда строились эти дома лифт делали очень редко. Зайдя в квартиру оцените ее чистоту и порядок, посмотрите все места, самый лучший вариант, когда квартира чистая просторная и не загромождена всяким хламом на балконе, который хозяин обязуется убрать в ближайшее время (это время, кстати мифическое, называется завтра).
Проверьте стояки в доме, если трубы чугунные и этаж квартиры первый или второй, большая вероятность засорения стояка. Сразу все осмотрите, потрогайте, Вы не в гости на минуту пришли, Вам в этом жить и платить за это приличные деньги. Поэтому сядьте на диван, проверьте духовой шкаф и краны в ванной комнате.
Агентство «Глобал-Недвижимость» занимается арендой жилья уже более 8 лет.
Мы поможем клиенту как снять, так и сдать жилье. Тем собственникам, которые сдают свою квартиру через наше агентство, мы дарим страхование ответственности перед соседями за действия арендаторов до 300 000 руб. (непредвиденные неприятности – порча вашего имущества горе-арендаторами, затопление соседей вашими арендаторами или, наоборот, соседи затопят вас и т.д.).
Удачной Вам аренды!
Начало. Продолжение здесь.