Ценность риелтора при нотариальных сделках

В сети можно найти массу советов, как обойтись без риелтора при сделках купли-продажи. Одни из них кажутся дельными, вторые откровенно сомнительные, полезность третьих сложно проверить без практики. Попытаемся понять, реально и целесообразно ли это.

Профессионал делает невероятно много

Среди слухов самые новые о том, что в случае продажи квартиры через нотариуса можно обойтись без риелтора, ведь он ничем важным просто не занимается. Это распространенное заблуждение. Чтобы это понять, детально рассмотрим, как проходит продажа квартиры через нотариуса:

  • Сбор справок;
  • Обращение к юристу;
  • Оплата госпошлины;
  • Подписание нотариального договора;
  • Регистрация;
  • Получение зарегистрированного экземпляра договора.
фото таблички нотариальной конторы

Как видим, нотариус просто не занимается всем тем, что обязательно делает риелтор: проверяет документы на достоверность, определяет реальную стоимость собственности продавца, проводит переговоры, организовывает и контролирует передачу денежных средств, оценивает юридическую чистоту соглашения, занимается демонстрацией объекта, собирает и оформляет документы в МФЦ и т.д

Качество имеет определяющее значение

При продаже квартиры через нотариуса все перечисленное выше, теоретически, стороны могут взять на себя. Вот только у обывателя обычно недостаточно опыта, чтобы сделать это без ошибок и с первого раза и перепроверить нет ли подделок среди документов. К примеру, после подписания бумаг может оказаться, что вы не защищены и можете лишиться своей выгоды. Особенно, когда оформляете долю в квартире, сделка «нотариальная», но именно там и наибольшее количество «подводных камней». Можно легко переплатить за недвижимость, не заметив ее скрытых недостатков, недополучить часть денег (если вы продавец), или нарваться на «чёрных» продавцов. Наш специалист не допустит подобного, ведь поступает в строгом соответствии с процедурой и по опыту хорошо знает каждый свой шаг – убедится в достоверности каждой справки продавца и покупателя, проверить наличие всех пунктов договора, защищающих интересы нашего клиента.

Риски несопоставимы с возможной экономией

В Тольятти цена услуг риэлтора известного агентства в 2021 не превышает 40 000 рублей. И это речь идет о полном цикле! А при продаже квартиры с нотариусом участие риелтора уменьшается и стоимость составляет не более 20000 руб.

Проконсультируйтесь у нас бесплатно!

Цена даже однокомнатного жилья намного выше, не говоря уже о двухкомнатном и трехкомнатном. Желание сэкономить относительно небольшие деньги может привести к тому, что вы потеряете многолетние сбережения, а о собственном доме придется забыть (на время разбирательств и споров — уж точно). Конечно, такое происходит далеко не всегда, но в большинстве случаев дело затягивается из-за незнания установленного порядка, ошибок в документах, приводит к возврату документов банком и/или приостановкой в Росреестре. В результате вы потратите лишнее, а не сэкономите. А сколько здоровья можно потерять – никто не посчитает.  Наивная позиция «русского авось» в надежде, что мошенничество происходит всегда «с кем-то, но не со мной» и увеличивает в статистике количество этих махинаций.

Запомните, в сделках с нотариусом – стоимость услуг риэлтора ниже, а ценность выше!

Важно найти хорошее агентство недвижимости

Хорошую компанию распознать нетрудно. Такое агентство помогает клиентам во многом: уже на этапе консультации не «льёт воду», а ведет переговоры по делу без обещаний «ванильных облаков» и расставляет конкретные ориентиры. При заключении договора на сопровождение – общается со второй стороной, проверяет, собирает и оформляет документы (не только договора купли-продажи), ищет оптимальный вариант, проверяет техническое состояние продаваемого объекта и отсутствие обременений, даёт объективные рекомендации.

Надёжное агентство не скрывает информацию от клиента и у его сотрудников можно узнать, как оформить конкретную бумагу, кто будет вас сопровождать, сколько стоит услуга и многое другое.

Картинка "Заверено" нотариусом Не сомневайтесь, а просто оставьте заявку на бесплатную консультацию по форме ниже. Это ни к чему не обязывает. «ГЛОБАЛ-НЕДВИЖИМОСТЬ» гарантирует персонального риелтора на весь процесс, качественное обслуживание, высокую квалификацию и 100% результат!