В 2022 году цены на квартиры в новостройках и в секторе вторичного жилья Тольятти стремительно пошли вверх. Причинами увеличения стоимости недвижимости стали инфляция и повышение ЦБ ключевой ставки, которое повлекло за собой увеличение процентов по ипотеке. На этом фоне рынок жилья, включая Тольятти, лихорадит, граждане, решившие купить квартиру, ждут новостей о финансовых колебаниях на ипотечном рынке.
Для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, ситуация благоприятная. Покупатели квартир для проживания задаются вопросом, что будет с расценками на объекты недвижимости в стране, пойдут ли они вниз.
Вводные данные
Квартиры начали дорожать ещё два года назад. Этому есть несколько причин, включая пандемию и внешнюю геополитику. В последствии в 2020 году банки понизили проценты на кредит по ипотечным новостройкам, установив их в районе 4–7%. Многие стремились успеть заключить договор по невысокой ставке, которая на фоне увеличения спроса начала расти. Другой причиной стало увеличение стоимости строительных материалов из-за известий о запрете экспорта металла. Одновременно выросла инфляция, официально составив 8,4%.
Ситуация на рынке продажи квартир 2022
По оценкам экспертов, основными критериями влияния на стоимость жилья на текущий момент станут геополитическая ситуация в стране, а также ипотечные ставки, себестоимость квадратных метров и спрос на них.
Весна началась с резкого подорожания строящихся квартир почти на 17%. В апреле 2022 темпы инфляции стали замедляться, но динамика сохранялась на высоком уровне по сравнению с прошлыми годами. По текущему мнению аналитиков Центрального Банка, скоро инфляция достигнет 22%.
Вспомним, что инфляция влечет за собой обесценивание именно денежных средств, которые именно сейчас стоит вложить в недвижимое имущество. Это лучший вариант вложений на фоне постоянно растущей стоимости жилья.
Причиной роста цен в 2022 году остается не только подорожание строительных материалов, но и трудности логистического сектора. Рост цен на недвижимое имущество в России сохранится, но будет не так сильно развиваться из-за сжатия спроса на квадратные метры.
Резюмируя, отметим, что ситуация на рынке недвижимого имущества в ближайшее время останется стабильной, несмотря на геополитические и внешнеэкономические потрясения. Граждане, участвующие в экспорте, стали больше зарабатывать, могут позволить себе взять ипотечный кредит. Цены упадут, если у людей закончатся деньги, но этот сценарий маловероятен.
Приобретение жилплощади в данный момент на фоне растущей инфляции остается выгодным вложением средств.
Агентство «Глобал-Недвижимость» активно отслеживает рынок и приглашает покупателей квартир в Тольятти за выгодой на консультацию. Обратитесь за риэлторскими услугами, мы подберем для вас лучший вариант покупки квартиры в городе.