Ипотека – благословенный инструмент любого рынка недвижимости, кроме нашего, для россиян давно стал синонимом, скажем так, серьезных обязательств, взятых в условиях безысходности.
При дикой разнице, между доходом населения и стоимостью жилья, это единственная, или почти единственная возможность обрести свое жилье.
Поэтому в «кабалу», в «рабство», «долговую тюрьму» россияне идут массово и охотно. Другой вопрос в том, что с недавних пор их туда брать не хотят.
Банки, напуганные массовыми неплатежами по кредитам и обнищанием населения, существенно ужесточили кредитную политику и теперь получить кредит стало гораздо сложнее. Даже если вы способны предоставить полный пакет документов, устраивающих банк и у вас отличная кредитная история. А что делать тем, у кого зарплата «серая», еще ряд условий формально банк не устраивает, да к тому же история с огрехами? Почти без шанса. «Почти» — потому что есть ипотечный центр «Глобал», где уже много лет вытаскивают даже безнадежные ситуации.
Наш собеседник – специалист по ипотечному кредитованию ипотечного центра «ГЛОБАЛ» Ирина Мельчакова.
Мы – справимся!
— Ирина Валериевна, как вам удается договариваться с банками о кредитах для ваших клиентов в нынешних условиях?
— Удается. Более того, как правило, клиенты Ипотечного центра «Глобал» могут получить ипотечные кредиты на льготных условиях. Льготные условия — это снижение годовой процентной ставки или комиссии за выдачу кредита в банках-партнерах. На сегодняшний день «Глобал-Недвижимость» имеет соглашения с банками г.Тольятти и Самары (их более 40!), такими банками, как: Сбербанк, Первобанк, ФИА банк и т.д.
Один из наших слоганов: «Нашим клиентам банки не отказывают», а главная наша гордость – показатель в 97% одобренных заявок.
— Ну, вот прихожу я к вам и говорю, как в известном фильме: «Имею я, Ирина Валериевна, возможность купить козу, но не имею желания. Имею желание купить квартиру, но не имею возможности». С чего начнем?
— Консультация по ситуации на рынке ипотечного кредитования на момент обращения. Потом изучим ваши реальные финансовые возможности начнем думать, как сделать так, чтобы банк вам кредит одобрил. Поскольку в разных банках условия все же разные и разные ипотечные программы, мы подбираем ту, которая вам более-менее подходит. Если нужно помогаем оформить ипотеку с материнским капиталом. Если его нет – собираем пакет необходимых документов, с учетом требований выбранного нами для вас банка или банков. Потом, как правило, формируем окончательный пакет по требованиям банка. Затем сопровождение ипотечной сделки. Ну и помогаем вам оформить квартиру по всем правилам ипотечного кредитования. При этом, у вас может быть ипотека с минимальным первоначальным взносом и не быть подтвержденного дохода. У вас может быть плохая кредитная история и дефицит времени.
Мы – справимся! По нашим правилам специалист по ипотечному кредитованию осуществляет полное сопровождение клиента от стадии получения одобрения в банке и контроль сделки вплоть до подписания кредитного договора.
Вы нигде не будете стоять в очереди, и даже специалист из регистрирующего органа приедет к нам в офис, чтобы принять у вас документы на регистрацию сделки. Юридический отдел нашей организации, при этом, будет проверять все составляемые документы, чтобы гарантировать чистоту сделки и избежать любых ошибок.
— Так почем все же, вашим «клиентам банки не отказывают»?
— Каждый банк, как и каждый клиент – уникальны. Хорошо зная особенности каждого банка и хорошенько изучив все возможности и стремления клиента, мы сводим их вместе, но не бросаем, вплоть до окончания сделки.