Уважаемые читатели, много вопросов от вас поступает по Федеральной целевой программе «Жилище».
На ваши вопросы отвечает руководитель Юридического центра «Глобал» Андрей САРАНА.
(Программа «Жилище», утвержденная постановлением Правительства от 17.12.2010 г. № 1050, Муниципальная программа г.Тольятти «Молодой семье — достойное жилье», утвержденной постановлением мэрии г. Тольятти «1355-п/1 от 11.10.2013 г., в народе именуемая просто «МОЛОДАЯ СЕМЬЯ»). И вот некоторые из Ваших вопросов:
Вопрос: Можно ли выкупить долю в квартире на средства социальной выплаты по сертификату Молодая семья?
Ответ: В основных документах, регулирующих данную тему сказано, что средства, полученные по указанной программе могут быть использованы на оплату покупки жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся (в том числе) квартира, часть квартиры, комната. То есть в теории это возможно. на практике такая доля в квартире должна соответствовать комнате. Поэтому, если обладатель сертификата «Молодая семья» захочет направить средства на выкуп части квартиры, это обстоятельство нужно иметь в виду. Вообще, многое в этом случае будет зависеть от того, насколько правильно собран пакет документов. Специалисты нашего агентства оказывают подобную услугу с 2007 года, так что опыт накоплен солидный.
Вопрос: Можно ли приобрести квартиру с использованием средств социальной выплаты у своих родителей?
Ответ: Закон не содержит запрета на совершение подобных сделок. Единственным препятствием может быть включение в договор несовершеннолетних. Дело в том, что согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ, законные представители, опекуны и попечители не имеют права на совершение возмездных сделок со своими несовершеннолетними подопечными (т.е. внуки не могут покупать у своих бабушек и дедушек, равно как и несовершеннолетние дети у своих родителей), возможны безвозмездные сделки (дарение, например). Поэтому для того, чтобы регистрирующий орган пропустил подобные сделки между молодыми семьями — обладателями сертификатов и их родителями, в договор купли-продажи не стоит включать несовершеннолетних детей. Кроме того, для перечисления средств по программе «Молодая семья» в банк, помимо свидетельства о гос. регистрации права и договора купли-продажи, необходимо будет предоставить нотариальное обязательство, которым Вы обязуетесь распределить приобретенное жилое помещение в равную общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в сертификате.
Обратитесь в юридический отдел «Глобал-Недвижимость».
Наши специалисты
• ответят на все вопросы;
• помогут составить претензию, жалобу, исковое заявление.
• обеспечат сопровождение вашей сделки и проверят приобретаемый объект на юридическую чистоту (обременения, аресты, ограничения)
НЕ РИСКУЙТЕ ЖИЛЬЕМ! ОБРАЩАЙТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛАМ!
Юридический центр «ГЛОБАЛ». Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию или задать вопрос можно в нашей группе в ВК — https://vk.com/zenterglobal