Вложение материнского капитала для расширения жилой площади это один из ответственных этапов для большинства современных семей, на который возлагаются большие надежды. Однако, как и в любом сложном процессе, здесь можно столкнуться с рядом распространенных ошибок. От правильного распределения долей до выбора подходящего объекта недвижимости — каждая деталь имеет значение. Давайте рассмотрим основные ошибки, которые следует избегать, чтобы использование сертификата на материнский семейный капитал (МСК) прошло гладко и без неприятных сюрпризов.
Материнский семейный капитал и недвижимость
Материнский капитал — это один из популярных инструментов для улучшения жилищных условий. Однако, при его использовании можно столкнуться с рядом распространенных ошибок. Рассмотрим их подробнее:
- Обязательное выделение детской доли. При использовании маткапитала выделение долей детям является обязательным требованием закона. Доли рассчитываются пропорционально сумме, использованной из материнского капитала, а не от общей стоимости квартиры.
- Ошибки при выделении долей супругов. Часто при покупке жилья используются как средства маткапитала, так и собственные деньги, что делает часть квартиры совместной собственностью. Важно правильно распределить доли, чтобы избежать дальнейших недоразумений.
- Передача долей детям. Доли в приобретенном жилье должны быть выделены всем детям, рожденным до момента получения сертификата, независимо от их возраста.
- Ошибки в расчете долей. Даже если доли указаны верно, методика их расчета может быть ошибочной. В таких случаях рекомендуется обратиться за профессиональной помощью, чтобы избежать недоразумений и лишних затрат.
- Несоответствие объектов недвижимости. Нередко семьи приобретают один объект на средства маткапитала, а выделяют доли в другом объекте. Это противоречит действующему законодательству и недопустимо.
Предупреждаем об ошибках использования МСК
Будьте внимательны и проконсультируйтесь со специалистами, чтобы избежать ошибок в применении материнского капитала при покупке жилья (квартиры, дома и т.п.)! Агентство «Глобал-Недвижимость» более 15 лет непрерывно работает в сфере услуг с недвижимостью и на собственном богатом опыте знает о все тонкости приобретения жилья, включая самые непопулярные ошибки.
В процессе оформления недвижимости через материнский капитал можно столкнуться с такими ошибками и трудностями в государственных органах, о которых мы не можем писать, поэтому рекомендуем записаться к нам на бесплатную консультацию, чтобы в индивидуальном порядке проработать все нюансы вашего случая. Даже несмотря на то, что вам в своей ситуации может показаться простым, мы рекомендуем в этом убедиться!