Налог от кадастровой стоимости и освобождение от 13% для пяти лет вместо трех.
С 1 января изменяется порядок налогообложения дохода от продажи гражданами своей квартиры. Ранее было так: если квартира была в собственности более трех лет — то при ее продаже налог 13% НДФЛ возвращался. Теперь этот срок увеличен — вместо трех лет квартира должна быть в собственности пять лет.
Однако, если квартира получена в результате приватизации, от члена семьи или близкого родственника (дарении или наследство) или по договору пожизненного содержания с иждивением — то продать квартиру можно будет по-прежнему через три года.
Кроме того, если ранее было возможно уйти от налога, занизив в договоре купле-продаже стоимость квартиры, то с 2016 года этот ход сделать не удастся. Теперь налог будет высчитываться с суммы, не менее 70% от кадастровой стоимости квартиры. То есть если в договоре указана стоимость больше кадастровой — налог платится с нее. А если меньше кадастровой — то налог платится с 70% от стоимости квартиры по кадастру. То есть, продать жильё за пять миллионов, а налог заплатить с одного миллиона, указанного в договоре, уже не получится.