Совет юриста: Сертификат снова в деле ипотеки?

Вопрос: Здравствуйте! Правда ли, что сейчас снова можно использовать сертификат «Молодая семья» на погашение ипотеки??

Руководитель юридического подразделения ГЛОБАЛ На ваши вопросы отвечает руководитель Юридического центра «Глобал» Андрей САРАНА.

Ответ:
— 26 мая 2016 года Правительством РФ было принято Постановление №466, которым в федеральную целевую программу «Жилище» на 2015 — 2020 годы (далее подпрограмма «Молодая семья»). Этим Постановлением действительно были внесены изменения в Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования по подпрограмме «Молодая семья». В частности, из подпункта е) пункта 2 указанных Правил исключено указание на возможность использования сертификата для погашения ипотеки, которая была получена до 01 января 2011 года. Следовательно, те счастливчики, которые получат сертификат, теперь могут реализовать его не только на покупку жилья, но и на погашение уже имеющейся задолженности по ипотеке.

Кстати, в п. 7 Правил появился дополнительный абзац, конкретизирующий порядок определения для молодой семьи уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения. Ничего принципиально нового по отношению к тому, что указано в п. 2 ст. 51 ЖК РФ, не появилось, однако, я считаю, что таким образом законодатель пытается поставить точку в весьма распространенных спорах, как же исчислять этот самый уровень обеспеченности. Случались решения судов, где оный вставал на сторону молодых, указывая, что продажа принадлежащей соискателям сертификата незначительной доли где-нибудь в конце географии не является ухищрением со стороны молодой семьи таким образом уменьшить сумму общей площади своего жилья, чтобы подойти под определение нуждающихся. Поэтому очень важно правильно оценить ситуацию молодой семьи, чтобы собрать необходимый пакет документов и не столкнуться в дальнейшем с неприятным сюрпризом в виде отказа в признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В АН «Глобал-Недвижимость» есть специалисты со стажем работы с 2007 года именно по сопровождению клиентов, начиная консультацией перед сбором документов, и заканчивая помощью в реализации уже полученных сертификатов.

НЕ РИСКУЙТЕ СВОИМ ЖИЛЬЕМ — ОБРАЩАЙТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛАМ! 
Юридический центр «ГЛОБАЛ»