Кому положено снижение выплат и на сколько
Российские юристы отмечают, что в сложившейся в стране острой политической ситуации в последний месяц увеличилось количество запросов в Банки с вопросами, как можно уменьшить выплаты по ипотеке, и есть ли смысл досрочно погашать кредит, чтобы потом хватало доходов на жизнь. Весной текущего года у заёмщиков, уже оформивших или оформляющих ипотеку, появилась возможность воспользоваться новой мерой государственной поддержки – ипотечные каникулы. Эта льгота позволяет снизить ежемесячные платежи.
Важно! Действующие ранее льготные ипотечные программы работают на тех же условиях.
Ставки по выданным кредитам останутся на прежнем уровне.
Снизить размер ежемесячных платежей можно за счет материнского капитала, который направляется на частичное погашение кредита. Помимо этого, маткапитал может стать источником первоначального взноса.
Прочие льготы и меры социальной поддержки по ипотеке:
- региональные программы (условия зависят от конкретного региона);
- выплаты многодетным семьям;
- возврат налогового вычета официально работающим заемщикам (до 260000 рублей от стоимости объекта недвижимости на одного гражданина и по ипотечным процентам — до 390000 рублей);
- кредитные каникулы без риска потери недвижимости (возможность временной отсрочки или снижения ежемесячных платежей). Поскольку каждый ежемесячный платёж состоит из 2х частей – возврат основного долга и проценты, то ожидается, что подразумевается возможность отложить возвращение основного долга на период экономической нестабильности.
Для кого новые льготы 2022 года
Этой весной были изменены правила предоставления гражданам кредитных каникул. На протяжении до шести месяцев, заемщик может не вносить платежи без негативных для него последствий после согласования этой льготы с банком. Банки предоставляют такую возможность вплоть до 30 сентября, но не всем, а только тем, кто соответствует ряду требований:
- ипотека была оформлена не позднее 1.03.2022;
- доходы заемщика снизились не менее чем на 30% по сравнению с предыдущим месяцем;
- размер кредита для москвичей не превышает 6 млн, для жителей Питера — 5 млн, для остальных регионов — 3 млн.
Чтобы воспользоваться кредитными каникулами, необходимо обратиться в банк, предоставив подтверждение снижения доходов. Это может быть справка о размере заработной платы или сокращении на работе. При получении одобрения заемщик получает возможность полгода не вносить платежи по ипотеке, но при этом срок окончательных выплат по кредиту увеличится на шесть месяцев.
Продолжаем следить за ипотечной обстановкой в стране. Для уточнения актуальных деталей действующих льгот в Вашем случае предлагаем обратиться к нам за бесплатной консультацией. Так Вы точно будете знать на что можете рассчитывать от государства.