Проблема снятия с регистрационного учета бывших собственников квартиры после сделки купли-продажи довольно распространенное явление. Нередко продавец, запланировав переезд и назначив срок снятия с учета по прежнему месту жительства, по каким-либо причинам не исполняет договоренности. Всё в жизни бывает в первый раз. данная заметка будет полезна тем, кто в первый раз собрался арендовать для себя квартиру. Я сам снимал квартиру и не раз, до покупки своей – поэтому буду писать из личного опыта.
Окончание. Начало здесь.
БУМАЖНАЯ ЧАСТЬ
Вы определились с квартирой, цена Вас устраивает, время заключать договор. Все документы на квартиру должны быть в оригинале. Будьте внимательны, сверьте паспортные данные владельца квартиры с данными в свидетельстве о собственности.
В договоре должны быть четко прописаны все данные квартиры (номер, площадь и др.), стоимость ежемесячного платежа и сроки оплаты. Обязательный пункт в договоре, в котором будет прописано, что владелец гарантирует, что на даны момент квартира свободна от проживания третьих лиц и сдается только Вам.
Важные нюансы!!! Помните, даже если риэлтор уверяет, что сделка проверенна на юридическую чистоту и проблем у Вас не будет после оплаты, что риэлтор не несет ни какой ответственности, договор заключается только между вами и хозяином, даже если агент поставит печать фирмы в вашем договоре, так сказать для большей солидности, это просто «фарс», силы данная печать не имеет!
НЕПОСРЕДСТВЕННЫЙ ПРОЦЕСС
Деньги лучше передавать в присутствии свидетелей и всегда с получением расписки, в которой все должно быть прописано до мелочей (за что данные деньги, какая квартира и др.). Всегда передавайте деньги и получайте ключи непосредственно в квартире. Можно попасться на такую уловку, когда квартиру показали, и следующая встреча по передаче денег происходит не в ней, а в кафе и после оплаты Вам дают ключи. Попытавшись попасть в квартиру, Вы понимаете, что ключик то не подходит, и Вы можете месяц просидеть под дверью квартиры, за которую Вы уже заплатили. Всё должно происходить в самой квартире и точка.
Если Вам попадется совсем продвинутый хозяин и он предложит сфотографировать состояние квартиры и попросить штрафные санкции за порчу имущества. Если Вы согласитесь – это будет дополнительным плюсом и покажет, что Вы настроены спокойно жить в своё удовольствие.
Агентство «Глобал-Недвижимость» занимается арендой жилья уже более 8 лет. Мы можем помочь клиенту как снять, так и сдать жилье. Тем собственникам, которые сдают свою квартиру через наше агентство, мы дарим страхование ответственности перед соседями за действия арендаторов до 300 000 руб. (непредвиденные неприятности – порча вашего имущества горе-арендаторами, затопление соседей вашими арендаторами или, наоборот, соседи затопят вас и т.д.).
Удачной Вам аренды!