Российский рынок недвижимости прошел пик рецессии
Аналитики международного рейтингового агентства S&P оценили состояние российского рынка недвижимости. Своего дна он уже достиг, однако позитивную динамику девелоперы заметят не раньше 2017 года, когда страна выйдет из рецессии, считают эксперты.
Рынок недвижимости в России пережил пик рецессии и начнет свой рост в следующем году, вслед за общим подъемов ВВП станы. Об этом говорится в материалах международного рейтингового агентства S&P Global Reitings. Восстановление рынка эксперты ожидают как в жилом, так и коммерческом сегменте, однако по первому прогнозы S&P более оптимистичны, поскольку застройщики жилья менее подвержены валютным рискам.
По итогам текущего года в сегменте жилой недвижимости аналитики компании ожидают падение продаж и снижение цен в реальном выражении. У рейтингуемых S&P девелоперов объемы продаж снизятся на 10 — 15%, прогнозирует агентство.
В свою очередь, цены на первичном рынке повысятся на несколько процентов, но их рост в любом случае будет ниже уровня инфляции в России. Также аналитики агентства отмечают переизбыток предложения на некоторых региональных рынках, в частности, в столице. «Правительство Москвы выполняет программу редевелопмента промышленных зон. И ожидается, что девелоперы построят значительный объем нового жилья, поскольку они должны выполнять условия инвестиционных контрактов, разработанных еще до начала спада на рынке в 2015 году», — отмечается в сообщении S&P.